1 - Rentrée de mandats

Il s’agit d’inscrire dans notre base tous les renseignements concernant votre bien (du général au détaillé) 📰

 

2 - Création de supports de publicité

Nous créons des supports à présenter à nos acquéreurs 📝

 

3 - Acquéreurs

Une fois ces supports créés, relance des fichiers d’acquéreurs par mail et par téléphone ☎️

 

4 - Visites

Suite aux relances des contacts qualifiés, nous déclenchons les visites rapidement 🚴‍♂️

 

5 - Négociation

En fonction de l’offre d’achat transmise, nous sommes l'intermédiaire entre vous et votre potentiel acquéreur pour trouver un terrain d'entente au niveau du prix ⚖️

 

6 - Offre d’achat

Si le client a besoin de conforter son éventuelle acquisition, il peut demander à revoir votre bien : c’est la contre-visite.

Si la visite est concluante, l'acquéreur nous fait une offre d'achat écrite et formelle que nous vous transmettons le plus rapidement possible📜

 

7 - Compromis de vente

Lorsque l’entente est trouvée, nous préparons tous les documents pour le compromis. Le compromis regroupe toutes les informations sur le vendeur, les acheteurs, le bien, le mode de financement et les conditions.

Le compromis est rédigé par le notaire du vendeur.

• L’acquéreur dispose d’un délai de rétractation de 10 jours à compter de la signature du compromis de vente.

• L’acquéreur verse en compte séquestre un acompte d’environ 5% du prix de l’acquisition à votre notaire.

• L’acquéreur dispose d’un délai légal minimum d’un mois après la signature pour obtenir son prêt immobilier : c’est une condition suspensive. En cas de non obtention, la vente est annulée.

• Le vendeur doit fournir des diagnostics immobiliers (amiante, plomb, performance énergétique, etc) suivant le bien immobilier, sa date de construction et sa situation géographique.

• Pour une copropriété telle que la vente d'un appartement, le vendeur doit fournir entre autre les trois dernières assemblées générales des copropriétaires et l’état des descriptif de division-règlement de copropriété.

 

8 - Signature de l 'acte authentique chez le notaire

Nous vous accompagnons jusqu’à la signature de l’acte authentique chez le notaire. 🏆