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  • Photo du rédacteurAnne-Sophie Aibar

Les tendances du marché immobilier à Bordeaux en 2023


Bordeaux est depuis longtemps l'une des villes les plus recherchées de France pour l'achat de biens immobiliers. En 2023, les tendances du marché immobilier de Bordeaux continuent d'évoluer en réponse aux changements économiques, sociaux et environnementaux.


Quelles sont les tendances actuelles du marché immobilier de Bordeaux en 2023 ?

  • Une demande croissante pour les biens immobiliers de qualité

La demande pour les biens immobiliers de qualité à Bordeaux ne cesse d'augmenter. Les acheteurs sont à la recherche de propriétés situées dans des quartiers agréables, bien desservis par les transports en commun, à proximité des commerces et des écoles. Les propriétés de qualité supérieure avec des finitions haut de gamme, des vues panoramiques et des équipements modernes sont également très recherchées.

L'augmentation de la demande pour ces propriétés de qualité supérieure entraîne une hausse des prix. Les acheteurs doivent être prêts à investir davantage pour obtenir ces biens immobiliers de qualité. Cependant, cela signifie de meilleures opportunités pour les vendeurs et les investisseurs qui tirent parti de cette tendance pour maximiser leur retour sur investissement.

  • Une tendance vers la durabilité et la responsabilité environnementale

Bordeaux est une ville qui a toujours été soucieuse de l'environnement. En 2023, cette préoccupation se manifeste de plus en plus dans le marché immobilier de la ville. Les acheteurs et les investisseurs sont de plus en plus sensibles à l'impact environnemental de leur propriété. Les bâtiments durables et respectueux de l'environnement sont de plus en plus populaires, offrant une consommation d'énergie plus faible, une qualité de l'air intérieur supérieure et une empreinte carbone réduite.

Les investisseurs et les promoteurs immobiliers répondent à cette tendance en construisant des bâtiments plus écologiques et en rénovant des propriétés existantes pour les rendre plus durables. Cette tendance vers la durabilité est susceptible de se poursuivre à l'avenir, car les propriétaires continuent d'exiger des propriétés plus respectueuses de l'environnement.

  • L'importance de la localisation et de la connectivité

La localisation et la connectivité sont deux facteurs clés pour les acheteurs et les investisseurs immobiliers à Bordeaux en 2023. Les quartiers situés près des principales voies de communication, tels que les gares, les aéroports et les autoroutes, sont très populaires. Les quartiers avec une bonne connectivité aux transports en commun sont très recherchés. Les quartiers tels que la Bastide, situés sur la rive droite de la Garonne, ont connu une augmentation de la demande en raison de leur accessibilité aux transports en commun.

Les quartiers historiques de Bordeaux tels que les Chartrons, continuent d'être très prisés, offrant un charme unique et une expérience de vie authentique. Les acheteurs sont à la recherche de propriétés situées à proximité des parcs et des espaces verts pour plus de tranquillité.

  • Le développement de la ville

Bordeaux continue de se développer et de s'étendre, avec de nouveaux quartiers et projets urbains en cours de réalisation. Le plus important d'entre eux est l'Euratlantique, qui est un projet de réaménagement de 738 hectares situé entre la gare Saint-Jean et le pont Chaban-Delmas. Ce projet devrait créer 40 000 emplois et attirer de nouveaux résidents dans la ville. De plus, il y a des projets de construction de nouveaux équipements, tels que des écoles et des hôpitaux, qui contribueront à renforcer l'attractivité de la ville et à stimuler le marché immobilier.

  • La transformation des espaces industriels

Bordeaux a connu une transformation majeure de ses espaces industriels ces dernières années, avec la réhabilitation de nombreux bâtiments industriels en logements et espaces commerciaux. Cette tendance se poursuit en 2023, avec de nouveaux projets de transformation en cours, tels que la transformation de l'ancien site de production de la Société Nationale des Poudres et Explosifs (SNPE) en un quartier résidentiel. Ces projets contribuent à la diversification de l'offre immobilière de la ville et offrent des opportunités d'investissement intéressantes.

Il est difficile de prédire avec certitude les tendances futures du marché immobilier à Bordeaux. Cependant, les experts suggèrent que la demande pour les biens immobiliers à Bordeaux devrait rester forte dans les années à venir, en particulier dans les quartiers les plus recherchés.



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